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房產(chǎn)網(wǎng)資訊   昆明俊發(fā)九夏云水位于滇池板塊旅游度假區(qū)內(nèi)，廣福路與滇池路交匯處省委斜對(duì)面紫苑路，昆明城內(nèi)近市中心的別墅社區(qū)。項(xiàng)目以純正的英倫風(fēng)格打造九夏云水的建筑與景觀，原汁呈現(xiàn)英倫多個(gè)小鎮(zhèn)的經(jīng)典建筑元素。

【在售房源】別墅

【戶型面積】建面951-1800平米

【項(xiàng)目?jī)r(jià)格】總價(jià)1950-5700萬(wàn)/套

【交付標(biāo)準(zhǔn)】毛坯

【免費(fèi)售樓電話】17898786181

客服：

俊發(fā)九夏云水湖景別墅效果圖

俊發(fā)九夏云水入口實(shí)景圖

俊發(fā)九夏云水內(nèi)部綠化實(shí)景圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   昆明云投中心作為云投建設(shè)在昆個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，整體定位為面向東南亞、南亞人民幣結(jié)算中心。項(xiàng)目位于昆明市西市區(qū)門戶，西山區(qū)棕樹(shù)營(yíng)街道辦事處轄區(qū)內(nèi)。項(xiàng)目總占地189.56畝，總建面積約80萬(wàn)平米，是涵蓋商務(wù)辦公、品質(zhì)住宅、購(gòu)物中心等多元業(yè)態(tài)為一體的大型城市綜合體。

【在售房源】商鋪

【戶型面積】商鋪戶型面積為9-220平米

【房源價(jià)格】均價(jià)17000-40000元/平米

【免費(fèi)售樓電話】 17898786181

【客服】

昆明云投中心樓棟效果圖

  昆明云投中心鳥(niǎo)瞰圖

【恒大云璽】，一個(gè)承載著昆明湖光山色與現(xiàn)代奢華的別墅項(xiàng)目，坐落在風(fēng)景如畫(huà)的中國(guó)昆明滇池東岸五甲塘濕地公園旁。該項(xiàng)目由云南尚居地產(chǎn)有限公司匠心打造，以極致的居住體驗(yàn)詮釋了城市與自然的和諧共生。

【基本信息】
均價(jià)：30000元/平方米
占地面積：625000平方米
總建筑面積：610000平方米
容積率：0.69
綠化率：45%

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
恒大云璽秉持賴特草原風(fēng)建筑理念，低密度、高綠化的環(huán)境設(shè)計(jì)，讓每戶都能盡享自然之美。項(xiàng)目共規(guī)劃了1517戶別墅，涵蓋聯(lián)排、合院、雙拼三種類型，面積從166平方米到510平方米不等，為業(yè)主提供了多樣化的選擇。

【交付標(biāo)準(zhǔn)】
作為毛坯交付的高端住宅，恒大云璽為購(gòu)房者提供了充分的個(gè)性化裝修空間，實(shí)現(xiàn)真正的定制化生活。

【配套設(shè)施】
- 物業(yè)公司：中航物業(yè)管理有限公司
- 物業(yè)費(fèi)：5.00元/平方米·月
- 預(yù)售證：多份已取得，包括預(yù)許 云字2019830號(hào)等

【戶型鑒賞】

• 云邸戶型 - 5房2廳1廚4衛(wèi)，建面398-403平方米，總價(jià)約1194萬(wàn)元
• 物華墅戶型 - 6房4廳1廚6衛(wèi)，建面370平方米，總價(jià)約1110萬(wàn)元
• 云邸戶型 - 5房2廳1廚4衛(wèi)，建面398-403平方米，總價(jià)約1194萬(wàn)元 (一層)

【項(xiàng)目風(fēng)光】
欣賞項(xiàng)目的整體鳥(niǎo)瞰圖、商業(yè)街效果圖、區(qū)位圖以及別墅外景效果圖，無(wú)不展現(xiàn)出恒大云璽的優(yōu)雅與尊貴：

• 整體鳥(niǎo)瞰圖
• 商業(yè)街效果圖
• 區(qū)位圖
• 鳥(niǎo)瞰圖
• 別墅外景效果圖

開(kāi)盤于2019年6月，預(yù)計(jì)2021年6月31日交房，恒大云璽將為昆明帶來(lái)前所未有的高端居住體驗(yàn)，成就滇池畔的一顆璀璨明珠。

【長(zhǎng)水航城】——一座結(jié)合現(xiàn)代都市與航空樞紐的獨(dú)特城市新區(qū)，以其優(yōu)越的地理位置、高品質(zhì)的建筑規(guī)劃和豐富的配套設(shè)施，成為昆明官渡區(qū)的新亮點(diǎn)。

該項(xiàng)目由云南長(zhǎng)水航城開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司匠心打造，占地近387萬(wàn)平米，總建筑面積約為328萬(wàn)平米，容積率為2.00，綠化率高達(dá)45%，旨在為23000戶業(yè)主營(yíng)造一個(gè)綠色宜居的空間。目前，項(xiàng)目的均價(jià)為8500元/平米，提供多樣化的房源類型，包括普通住宅、SOHO以及花園洋房，滿足不同需求的購(gòu)房者。

春風(fēng)里新品已盛大開(kāi)盤，其中E1戶型（4房2廳1廚2衛(wèi)，建面134.88平米）總價(jià)約114萬(wàn)元，D1戶型（4房2廳1廚3衛(wèi)，建面142.55平米）總價(jià)約121萬(wàn)元。此外，還有SOHO戶型，開(kāi)間建面43平米，總價(jià)約36萬(wàn)元，適合投資或自用。

物業(yè)管理由怡和物業(yè)負(fù)責(zé)，物業(yè)費(fèi)為1.38元/平米·月，確保社區(qū)安全與舒適。項(xiàng)目已獲得多個(gè)預(yù)售許可證，購(gòu)房權(quán)益有保障。

長(zhǎng)水航城不僅提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境，更是一個(gè)集工作、生活、休閑于一體的城市新地標(biāo)，是您在昆明的理想之選。欲了解更多詳情，請(qǐng)親臨位于云南昆明官渡區(qū)長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)指揮部一樓（機(jī)場(chǎng)賓館旁）的售樓部參觀咨詢。

在昆明這片天空之下，長(zhǎng)水航城凌云里以其獨(dú)特的航空便利性和現(xiàn)代都市氣息，構(gòu)筑了一個(gè)理想的生活藍(lán)圖。作為一座緊鄰官渡長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)的住宅社區(qū)，這里將出行的便捷與寧?kù)o的居住環(huán)境巧妙結(jié)合，以均價(jià)9000元/㎡的價(jià)格，吸引了眾多追求品質(zhì)生活的客戶，特別是機(jī)場(chǎng)工作人員及家屬。

精心設(shè)計(jì)的H、G、A、J、B五款戶型，面積從93到136平方米不等，總價(jià)約83萬(wàn)元至122萬(wàn)元，滿足不同家庭的需求。每一套房源都呈現(xiàn)出寬敞的空間布局和實(shí)用的功能設(shè)計(jì)，讓生活在這里的每一天都充滿陽(yáng)光。

項(xiàng)目中的40%綠化率，打造出一片綠意盎然的生態(tài)棲息地，而怡和物業(yè)的專業(yè)管理則為業(yè)主帶來(lái)安心的服務(wù)。無(wú)論是園林景觀的細(xì)膩設(shè)計(jì)，還是建筑美學(xué)的體現(xiàn)，每一個(gè)細(xì)節(jié)都在訴說(shuō)著未來(lái)生活的愜意與舒適。

  長(zhǎng)水航城凌云里，不僅僅是一個(gè)住所，它象征著一種現(xiàn)代、便捷、生態(tài)的生活方式，是夢(mèng)想與現(xiàn)實(shí)交匯的地方，等待每一位熱愛(ài)生活的人來(lái)探索與享受。

據(jù)資料顯示：2022年昆明樓市供、銷都在收縮，主城共銷售3.5萬(wàn)套住宅，價(jià)格回落7%。購(gòu)房者優(yōu)先選擇購(gòu)買現(xiàn)房。主力購(gòu)房人群從過(guò)去的省外游客轉(zhuǎn)變?yōu)閬?lái)昆工作或?qū)W習(xí)的家庭。昆明本地人群購(gòu)房偏向改善性，昆明本地人購(gòu)房需求小幅收縮；州市客群購(gòu)房以剛需為主。2022年昆明全市住宅庫(kù)存下降7%，商辦物業(yè)庫(kù)存減少5%，年均成交仍穩(wěn)定在面積55萬(wàn)平方米左右。其中，主城辦公庫(kù)存同比增長(zhǎng)11%，年均成交48萬(wàn)平方米。

2022為樓市調(diào)控大年，全年出臺(tái)數(shù)千項(xiàng)調(diào)控政策。相關(guān)部門調(diào)整貸款利率，以借款、融資等舉措保交樓，為房企紓困；并利用信貸、債券、股權(quán)融資等方式對(duì)優(yōu)質(zhì)房企進(jìn)行扶持。2023年，預(yù)計(jì)昆明市房地產(chǎn)投資呈“穩(wěn)中有降”態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資預(yù)計(jì)完成1500億元，占全市固定投資比重40%左右，與2022年基本持平。

房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)目前已逐步顯現(xiàn)，2023年必將成為房地產(chǎn)行業(yè)企穩(wěn)修復(fù)、創(chuàng)新發(fā)展的一年。2023年除了做好“保交樓、穩(wěn)民生”外，還要重視“保新增、保開(kāi)工”，堅(jiān)持“房住不炒”這一根本方向，推動(dòng)住房消費(fèi)良性發(fā)展。

2022年下半年23個(gè)項(xiàng)目成為交付示范樓盤

準(zhǔn)時(shí)優(yōu)質(zhì)交付，已經(jīng)成為房企口碑與實(shí)力的標(biāo)志。昆明市2022年度（下半年）交房示范樓盤授牌儀式上透露：昆明有9個(gè)項(xiàng)目做到了提前交付：如中海云麓九里、中海寰宇天下、招商公園大道、保利和光嶼湖、綠城誠(chéng)園等。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2022年，昆明主城五區(qū)有62家房企的178個(gè)項(xiàng)目完成交付，數(shù)量約7萬(wàn)套。其中上半年有近30家房企的60多個(gè)樓盤交付，戶數(shù)3萬(wàn)多套（個(gè)）。

2022年下半年，雖然受到市場(chǎng)持續(xù)下行和疫情的影響，大多數(shù)房企仍然保質(zhì)保量完成交付任務(wù)。下半年，23個(gè)項(xiàng)目成為“交付示范樓盤”，共交付了3萬(wàn)多套房屋。這些項(xiàng)目是：萬(wàn)科500里、萬(wàn)科500里、萬(wàn)科公園城市、萬(wàn)科城、萬(wàn)科翡翠、中海云著、中海云麓九里、中海云麓九里、龍湖天璞、華夏四季二期·熙棠苑、玖悅府（金地悅境）、昆明金茂國(guó)際新城、招商公園大道、招商依云國(guó)際社區(qū)、招商蛇口·依灣郡二期、招商蛇口·招商雍和府、融創(chuàng)春風(fēng)十里·云秀苑、俊發(fā)彩云城·辰灣、保利和光嶼湖、綠城誠(chéng)園、融創(chuàng)雁來(lái)湖小鎮(zhèn)·和光塵苑、碧桂園龍川府、碧桂園春城映象。

值得一提的是，國(guó)企和龍頭房企如萬(wàn)科等，都努力克服困難，在“保交樓”方面作出了貢獻(xiàn)。2022年，萬(wàn)科在云南交付了上萬(wàn)套住房，僅年底交付數(shù)量就達(dá)6688套。在政企聯(lián)合“保交樓”方面，俊發(fā)彩云城·辰灣、融創(chuàng)春風(fēng)十里·云秀苑、融創(chuàng)雁來(lái)湖小鎮(zhèn)·和光塵苑等項(xiàng)目，隨著紓困資金的逐步到位，實(shí)現(xiàn)了復(fù)工復(fù)建。